Zapraszamy na Dzień Otwarty 25/04 godz: 10-13 

Zgierz, ul. Letnia | cisza, zieleń i realny potencjał

Są nieruchomości, które się ogląda.
I są takie, które się czuje.

Ten dom w Zgierzu należy do tej drugiej kategorii. Położony tuż przy lesie, w spokojnej części miasta, daje coś, czego dziś szuka coraz więcej osób — ciszę, przestrzeń i możliwość życia na własnych zasadach. A jednocześnie oferuje coś znacznie więcej niż standardowy dom: dodatkową, pełnowymiarową halę, która otwiera zupełnie nowe możliwości – od działalności, po rozbudowę funkcji mieszkalnej.

Już od wejścia widać, że to nie jest standardowy układ. Kilka schodków prowadzi do salonu z kominkiem – serca domu, gdzie światło wpada z trzech stron: wschodu, południa i zachodu. W ciągu dnia przestrzeń zmienia się razem ze słońcem, tworząc naturalny rytm życia.

Kilka kroków dalej schodzisz do jadalni połączonej z nową, dopracowaną kuchnią. To tutaj skupia się codzienność – rozmowy, kolacje, bycie razem. Z jadalni wychodzisz bezpośrednio do ogrodu przez duże, przeszklone drzwi. Latem otwierasz je szeroko i dom zaczyna oddychać razem z naturą. Poranna kawa na tarasie, spokojne popołudnie na leżaku, wieczorny grill pod drzewami – wszystko dzieje się naturalnie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza, prywatność, zieleń
• Lokalizacja: Zgierz, szybki dojazd do Łodzi
• Dodatkowa hala ok. 196 m² – idealna pod biznes lub rozbudowę
• Działka 1000 m² z dojrzałym drzewostanem
• Nietypowy, klimatyczny układ pół-poziomów
• Możliwość zwiększenia liczby pokoi i łazienek
• Częściowo wyremontowany – można zamieszkać i wykańczać etapami


UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon z kominkiem (wschód, południe, zachód)
• Jadalnia z wyjściem na ogród 
• Otwarta, nowa kuchnia
• 3 sypialnie (2 x wschód, 1 x zachód)
• Możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi
• 1 łazienka
• Możliwość wykonania 2 łazienek
• Antresola
• Przestrzeń strychowa


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia domu: ok. 175 m²
• Hala: ok. 196 m²
• Działka: 1000 m²
• Rok budowy: ok. 1989
• Materiał: cegła
• Dach: gont + papa
• Okna: PCV + drewniane
• Pełna własność, księga wieczysta


STAN TECHNICZNY
• Większość instalacji elektrycznej wymieniona,
• Nowy piec gazowy (ok. 35 kW) nowe grzejniki zamontowane
• Instalacji centralnego ogrzewania cała wymieniona
• Nowa kuchnia i jadalnia
• Częściowo odświeżone wnętrza
• Możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb
• Styl: drewno, kamień, naturalne materiały


HALA / PRZESTRZEŃ DODATKOWA
• Ok. 196 m²
• Możliwość prowadzenia działalności
• Biuro / pracownia / magazyn
• Potencjał adaptacji na cele mieszkalne

DZIAŁKA I OTOCZENIE
• 1000 m²
• 5 dużych drzew
• 3 tarasy (w tym jeden przy sypialni)
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu z jadalni
• Spokojna okolica przy lesie

MEDIA
• Woda z sieci + studnia
• Gaz
• Szambo- kanalizacja miejska w drodze, możliwość podłączenia.

LOKALIZACJA
• Zgierz, ul. Letnia
• Przystanek – 2 minuty
• Sklep – 2 minuty
• Centrum Zgierza – ok. 2 km, szybki dojazd do Łodzi.

Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na Dzień Otwarty.